Familienidyll im Spessart: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1072 Quadratmetern in der idyllischen Gemeinde Heinrichsthal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Objekt jeweils zwei separat zugängliche Wohnungen, die ideal für die Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder für zwei Parteien sind. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und bietet Zugang zu eigenen Balkonen – der Balkon im Obergeschoss ist dabei besonders großzügig gestaltet. Zusätzlich zur attraktiven Wohnfläche besticht dieses Anwesen durch eine Doppelgarage sowie Nebenbauten, die als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können. Ein Carport bietet darüber hinaus Platz für zwei weitere PKWs, sodass insgesamt ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden sind. Derzeit steht die Erdgeschosswohnung leer und die Obergeschosswohnung ist bis zum 30.04.2025 vermietet, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihrer eigenen Nutzung oder der Weitervermietung gibt. Das Haus ist allgemein in einem stabilen Zustand, bedarf jedoch einiger energetischer Sanierungsmaßnahmen wie der Dachdämmung und dem Austausch der Fenster, um den heutigen Energiestandards gerecht zu werden. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme, während im Erdgeschoss zusätzlich ein moderner Kachelofen aus dem Jahr 2013 für behagliche Wärme sorgt.